从房地产税研究那刻起，牵动着全国人民的心。每年人大会大大小小立法多个，但从未有如此一项法规被广泛引起讨论。

房地产税是什么？很多人说不清，但相信对房价有持之以恒的影响。看空者说楼市会被逼空，不屑者认为隔靴搔痒。

预测这件事，周星驰老早就说过：你猜得到开头，却猜不到结尾。

所以大家尽管猜，猜对了算我输。因为不可能有人会从头到尾猜对房地产税的影响面。大多数人能估计到的，也就是个开头。

首先房地产税是利空房价的。这点多军坚持是没有道理的，他们的理由是上海重庆两地开征多年却依然不影响上涨。

说这个理由的非蠢即坏。上海重庆的房地产税，仅仅是交易环节，现在国家要推的是持有环节。你不买房这辈子都不用交房地产税，但是新政出来你年年都得交。

所以房地产税开头会让楼市承压。多套者交的多，他自然会想出售几套，二手房市场形成供应量增加，供大于求价格自然会调整。

不过要说能跌多少，这个实在无法预测。能确定的是，时间久了影响就没了。

下一个问题，多套房能不能通过各种手段逃避税收。这个想法的是前提是首套房不征税，一些拆迁大户觉得当初国家给了我好几套，怎么现在成了负担。

老谋子的电影说得好：一个都不能少。不会因为你只有一套就不收，这不是割韭菜，这是你没理解房地产税的意义。

房地产税往简单说，国家需要扩大内部财政收入，需要开流节源。“流”就是消费升级，消费指的不是商品，而是服务价格。

房地产当然是种服务。你住在房子里是商品，但是小区边的马路谁来打扫，每年道路的维修谁来承担，喜欢车停马路每月付个几百块费用就完事？

过去这笔开支都是向开发商收的。开发商卖完楼就一溜烟跑了，往后岁月只能仰望区域税收。

房地产税，就是你家小区红线外的物业费。收！

当然具体细则没公布，是按户数算还是人均面积，这个有待观察。但千万不要有得了便宜还卖乖的心里，占便宜的人是你，现在收天经地义。

现在大家期盼的是什么时候正式开收。持这种心态的都是什么人啊！肯定要征，但只要征错时间会牵一发动全身。

经济不好，房地产税就会增加企业成本，毕竟厂房也要占用土地，企业利润下降经济继续下行。简言之，恶性循环。

经济好，这个时候收是个好节点。但现在贸易战打的这么厉害，确定经济什么时候能好？流言有说今年会上报人大，能说出这话的很傻很天真。

我们的经济形势是L型，还不是竖着涨而是横着的那个。所以房地产税看看就好。